머니앤하우스(Money & House)

매년 2월, 월급명세서를 열었는데 돈이 더 빠져나가서 깜짝 놀란 적 있으시죠? 연말정산 미리보기 를 하면 내년 1월 결과를 지금 미리 계산해 볼 수 있어요. 돌려받을지, 더 낼지 미리 알면 남은 두 달 동안 대비할 시간이 생겨요. 이 글 하나로 이용 기간, 홈택스 클릭 순서, 카드 공제 계산법까지 한 번에 정리해 드릴게요. 💡 3초 요약 ✔ 누가 : 회사에서 월급 받는 직장인 누구나 ✔ 무엇을 : 내년 1월 연말정산 예상 환급액 또는 추가 납부액 (무료) ✔ 언제 : 2026년 10월 28일 ~ 12월 18일 ✔ 어디서 : 국세청 홈택스 → 장려금·연말정산·기부금 → 편리한 연말정산 → 연말정산 미리보기 🔍 연말정산 미리보기가 뭔가요? 먼저 연말정산부터 쉽게 짚어볼게요. 회사는 매달 월급을 줄 때 세금을 대충 계산해서 먼저 떼어 가요. 이걸 원천징수 라고 해요. 쉽게 말해 월급에서 세금을 미리 떼어 나라에 대신 내주는 거예요. 그런데 대충 뗀 금액이라 1년이 끝나면 정확히 다시 계산해야 해요. 그게 연말정산 이에요. 많이 냈으면 돌려받고(13월의 월급), 적게 냈으면 더 내요. 연말정산 미리보기는 이 결과를 시험 전에 모의고사 보듯 미리 계산해 주는 국세청 서비스예요. 올해 1~9월 카드 사용액과 작년 공제 내역을 자동으로 불러와서 계산해 줘요. 미리보기로 확인할 수 있는 건 크게 세 가지예요. ① 예상 환급액 또는 추가 납부액 ② 카드를 쓴 만큼 세금이 얼마나 줄어드는지 ③ 나에게 맞는 절세 정보 ✅ 나도 해볼 수 있을까? 자가진단 ✅ 회사에서 월급을 받는 직장인이다 ✅ 올해(2026년) 월급을 받은 적이 있다 ✅ 휴대폰 간편인증(카카오톡, 네이버 등)이나 인증서로 홈택스에 로그인할 수 있다 ✅ 내년 1~2월 회사에서 연말정산을 할 예정이다 세 개 이상 해당되면 지금 바로 해볼 수 있어요. 미리보기는 신청하는 제도가 아니라 조회만 하는 무료 서비스 라서 부담 없이 써도 돼요. 📅...

올해 5월에 근로장려금 신청을 깜빡하셨나요? 아니면 최근 국세청에서 온 안내 문자를 보고 "이게 뭐지?" 하셨나요? 걱정하지 마세요. 근로장려금 기한후 신청 을 하면 아직 받을 수 있어요. 다만 마감이 12월 1일(화) 이라 시간이 많지 않아요. 이 글 하나만 읽으면 내가 대상인지, 얼마를 받는지, 어떻게 신청하는지 순서대로 알 수 있어요. 💡 3초 요약 누가: 2025년에 일해서 번 돈이 있는 저소득 가구 중 올해 5월에 신청하지 않은 분 얼마: 근로장려금 최대 165만원~330만원 의 95%, 자녀장려금 자녀 1명당 최대 100만원 의 95% 언제: 12월 1일(화) 까지 신청, 2027년 1월 15일(금) 지급 예정 어디서: 홈택스, 손택스 앱, 전화(1544-9944), 세무서 🔍 근로장려금 기한후 신청, 이게 뭔가요? 근로장려금 은 열심히 일하는데 버는 돈이 적은 가구에 나라가 현금으로 주는 돈이에요. 일한 만큼 나라가 조금 더 얹어주는 응원금 이라고 생각하면 쉬워요. 세금을 돌려받는 형태라서 국세청이 맡고 있지만, 낸 세금이 거의 없어도 조건만 맞으면 받을 수 있어요. 신청은 1년에 한 번, 매년 5월에 받아요. 이걸 정기신청 이라고 해요. 그런데 이 기간을 놓친 사람을 위해 6개월 동안 늦게라도 신청할 기회를 주는데, 이게 바로 기한후 신청 이에요. 버스로 비유하면 정기신청은 제시간 버스, 기한후 신청은 막차 예요. 막차를 타는 대신 금액을 5% 덜 받아요. 참고로 안내문에 나오는 "2025년 귀속" 이라는 말은 2025년 1년 동안 번 돈을 기준으로 계산한다는 뜻이에요. 구분 신청 기간 받는 금액 지급일 정기신청 2026년 5월 1일~6월 1일 계산된 금액의 100% 지급 완료 기한후 신청 6월 2일~12월 1일 계산된 금액의 95% 2027년 1월 15일 예정 ✅ 나도 해당될까? 자가진단 먼저 우리 집이...

신생아 특례대출 방공제 + 보금자리론 활용 전략 (대부분 모르는 대출 구조) 집을 처음 구매하려는 분들이 많이 검색하는 질문이 있습니다. “신생아 특례대출과 보금자리론을 같이 사용할 수 있을까?” 검색을 해보면 대부분 단순하게 “정책대출이라 같이 사용이 어렵다”라는 설명만 나오는데, 실제 대출 상담에서는 대출 구조를 어떻게 설계하느냐에 따라 활용 방식이 달라질 수 있습니다. 특히 방공제 때문에 대출이 수천만 원 줄어드는 경우 도 많기 때문에 이 부분을 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 🏦 신생아 특례대출과 보금자리론 기본 구조 신생아 특례대출과 보금자리론은 모두 정책형 주택담보대출입니다. 두 상품은 모두 한국주택금융공사 정책모기지 시스템을 기반으로 운영됩니다. 👶 신생아 특례대출 특징 최대 약 5억 대출 가능 금리 약 1~3%대 주택 구입 목적 대출 실거주 의무 존재 금리가 낮기 때문에 최근 주택 구입 시 가장 먼저 고려되는 정책대출 입니다. 🏡 보금자리론 특징 최대 약 5억 대출 가능 30년 장기 고정금리 금리 약 3~4%대 금리 변동 위험을 줄이고 싶은 경우 많이 선택하는 상품입니다. ❓ 신생아 특례대출과 보금자리론 같이 사용할 수 있을까 결론부터 말하면 같은 주택 담보로 동시에 사용하는 것은 일반적으로 어렵습니다. 이유는 두 상품 모두 정책모기지이기 때문에 같은 담보로 정책대출을 중복 실행하는 것이 제한 되기 때문입니다. 예를 들어 다음과 같은 구조는 승인되기 어렵습니다. 신생아 특례대출 5억 보금자리론 2억 하지만 여기서 중요한 포인트가 있습니다. 대출을 동시에 실행하는 것은 어렵지만, 대출 구조를 설계하면 다른 방식으로 활용할 수 있습니다. 📊 실제로 사용하는 대출 구조 전략 실제 금융권에서는 순차 대출 구조 를 많이 사용합니다. 즉 정책대출을 먼저 활용하고 부족한 금액을 다른 방식으로 보완하는...

LH 매입임대 전세형 에 당첨되셨나요? 축하드려요. 그런데 기쁨도 잠시, 1억이 넘는 보증금을 어떻게 마련할지 바로 고민이 시작되죠. 다행히 LH 매입임대 보증금도 정부 전세대출인 버팀목 대출 로 마련할 수 있어요. 이 글에서는 신혼부부와 아기가 있는 가구가 고를 수 있는 버팀목 대출 세 가지의 조건, 한도, 금리를 비교하고 신청 순서까지 알려드릴게요. 💡 3초 요약 ✔ 누가 : LH 매입임대 전세형에 당첨된 무주택 세대주 ✔ 얼마 : 보증금의 최대 80%, 신혼부부 전용 수도권 최대 2.5억원 , 신생아 특례 최대 2.4억원 ✔ 금리 : 신혼부부 전용 연 1.9~3.3%, 신생아 특례 연 1.3~4.3% ✔ 어디서 : 기금e든든 온라인 신청 또는 기금 수탁은행 창구, 잔금일이나 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내 🔍 LH 매입임대 전세형도 버팀목 대출이 되나요? LH 매입임대 전세형 은 LH가 사들인 집을 시세보다 낮은 보증금으로 빌려주는 공공임대주택이에요. 보증금 비중이 크고 월세는 적은 구조라, 보증금 마련이 가장 큰 숙제예요. 주택도시기금 안내를 보면, 이미 공공임대주택에 살고 있는 사람은 버팀목 대출을 받을 수 없어요. 하지만 대출을 받으려는 집이 바로 그 공공임대주택이라면 신청할 수 있다 고 나와 있어요. 그래서 새로 입주하는 LH 매입임대 보증금도 대출 대상이 될 수 있어요. 또 LH는 주택도시기금의 채권양도협약기관 이에요. 쉽게 말해, 나중에 LH가 돌려줄 보증금을 은행이 담보로 잡는 방식으로 대출을 받을 수 있는 기관이라는 뜻이에요. 이 방식으로 신청할 때는 LH에서 받는 대출추천서 가 필요해요. ※ 모집 공고마다 보증금 납부 일정과 대출 안내가 다를 수 있어요. 당첨된 공고문의 보증금 납부 안내를 먼저 확인하세요. ✅ 나는 어떤 버팀목 대출을 받을 수 있을까? 버팀목 대출은 가구 상황에 따라 세 가지로 나뉘어요. 위에서부터 차례로 해당되는지 확인해 보세요. 보통 위에 있는 상품일수록 금...

소상공인·자영업자를 위한 채무조정 제도인 ‘새출발기금’이 9월 22일부터 대폭 개선됩니다. 이번 개편으로 지원 대상이 넓어지고, 원금 감면율이 최대 90%까지 올라가며, 상환기간도 20년까지 연장됩니다. 저소득·취약계층을 위한 혜택도 강화되어 재기 기회를 더 넓혔다는 평가를 받고 있습니다. 📌 새출발기금이란? 새출발기금은 금융위원회가 운영하는 채무조정 프로그램 으로, 코로나19와 경기침체로 빚 부담이 커진 소상공인·자영업자 의 재기를 지원하기 위해 마련된 제도입니다. 채무 감면, 상환기간 연장, 금리 인하 등을 통해 연체와 부채 문제를 해결 할 수 있도록 돕습니다. 🎯 이번 개선의 핵심 변화 1. 지원 대상 확대 기존: 2020년 4월 ~ 2024년 11월 중 사업 영위자 변경: 2020년 4월 ~ 2025년 6월 중 사업 영위자 👉 즉, 2024년 12월 이후 창업자도 지원 대상 에 포함됩니다. 2. 저소득·취약계층 우대 강화 총 채무액 1억 원 이하 부실 차주 → 무담보 채무 원금 감면율 최대 80% → 90% 거치기간 1년 → 3년 , 상환기간 10년 → 20년 기초생활수급자·장애인·70세 이상 고령자 → 금리 상한 9% → 3.9~4.7% 👉 이미 제도를 이용 중인 차주에게도 소급 적용 됩니다. 3. 신속한 지원 절차 기존: 채권 매입 후 약정 체결 → 시간이 오래 걸림 개선: 신청 채권 중 하나라도 동의 시 즉시 약정 체결 채권 매입은 약정 이후 진행 → 신청부터 약정까지 걸리는 시간 단축 4. 편리한 지원 새출발기금 신청 시 다른 제도(정책금융, 국민취업제도, 내일배움카드, 고용·생계 지원 등)도 연계 안내 홍보 문구·디자인 개선 + 신청 방법 영상 제공 → 정보 접근성 ↑ 📅 시행 시기 이번 새출발기금 개선안은 ...

“마이너스통장 연장이 안 돼서 분할상환으로 바꿔야 한다는데, 매달 얼마를 내야 할까요?” 많은 분들이 갑자기 이런 상황을 맞게 됩니다. 오늘은 마이너스통장 분할상환 시 월 상환액이 어떻게 계산되는지, 그리고 부담을 줄일 수 있는 현실적인 방법까지 쉽게 풀어서 정리했습니다.  ✅ 분할상환이 필요한 상황 마이너스통장은 보통 1년마다 자동 연장이 되지만, 최근에는 거절되는 경우가 늘고 있습니다. 신용점수 하락 소득 대비 부채 비율(DSR) 초과 은행 내부 심사 강화 사용자 후기 🗣 “늘 되던 연장이 올해는 거절됐어요. 은행에서 바로 24개월 분할상환을 권하더군요.” ✅ 24개월 분할상환 시 월 상환액 계산법 복잡한 공식 대신, 이렇게 이해하면 쉽습니다: 원금 을 나눈 금액에 남은 원금에 붙는 이자 를 더해서 매달 납부 즉, 매달 거의 비슷한 금액을 내지만, 초반에는 이자 비중이 크고 후반으로 갈수록 원금 비중이 커집니다. 예시 (연 6%, 24개월) 2,000만 원 ➟ 약 88만 원/월 2,400만 원 ➟ 약 106만 원/월 3,000만 원 ➟ 약 132만 원/월 5,000만 원 ➟ 약 222만 원/월 ※ 금액은 예시이며, 실제 상환액은 본인 대출금·금리·기간에 따라 달라집니다. 기간을 늘리면? 2,400만 원 · 36개월 ➟ 약 73만 원/월 3,000만 원 · 36개월 ➟ 약 91만 원/월 5,000만 원 · 36개월 ➟ 약 152만 원/월 사용자 후기 🗣 “처음엔 24개월로 했다가 부담이 커서 36개월로 바꿨더니 한 달에 30만 원 넘게 줄었어요.” ✅ 분할상환 전 확인할 체크리스트 내 금리...