머니앤하우스(Money & House)

전세보증금 마련 때문에 고민되시나요? 🤔 많은 분들이 궁금해하는 것이 바로 버팀목 전세자금대출 조건 인데요. 오늘은 신청 자격, 금리, 실제 경험담까지 정리해 드리니 끝까지 읽어보시면 선택이 한결 쉬워질 겁니다. 특히 LH 매입임대 전세형에 당첨된 신혼·신생아 가구 라면 더 현실적인 대출 방안을 찾으실 겁니다. 버팀목 전세자금대출 조건, 왜 중요한가? 정부가 지원하는 대표적인 전세대출 상품인 버팀목 전세자금대출 은 시중은행 대출보다 금리가 낮고, 신혼·신생아 가구에는 추가 혜택까지 주어집니다. 즉, 보증금이 큰 LH 매입임대 전세형 계약 시 가장 합리적인 선택이 될 수 있습니다. 1. 기본 조건 총정리 대상 : 무주택 세대주 소득 요건 : 부부합산 연 소득 5천만 원 이하 (신혼·신생아 가구는 6천만 원 이하) 대출 한도 : 수도권 최대 3억 원, 지방 최대 2억 원 지원 비율 : 전세보증금의 70~80%까지 금리 : 1.8% ~ 2.4% (조건 충족 시 우대금리 적용) 기간 : 최초 2년, 최장 10년까지 연장 가능 👉 일반 전세자금대출 대비 금리가 절반 수준이라 이율 차이가 체감됩니다. 2. LH 매입임대 전세형 당첨자도 받을 수 있을까? ✅ 많은 분들이 "LH 매입임대 전세형도 버팀목 대출 가능할까?"라는 질문을 합니다. 정답은 가능하다 입니다  LH와 체결한 임대차계약서가 은행에서 정식 임대차 계약으로 인정됩니다. 따라서 보증금 납부를 위해 버팀목 전세자금대출 을 그대로 활용할 수 있습니다. 단, 계약자 명의와 대출자 명의는 반드시 동일 해야 합니다. 예: 와이프 명의로 청약에 당첨되었다면, 대출도 와이프 명의로 신청해야 함. 3. 신혼·신생아 우대 혜택 3가지 소득 요건 완화 → 일반은 부부합산 5천만 원, 신혼·신생아는 ...

소상공인·자영업자를 위한 채무조정 제도인 ‘새출발기금’이 9월 22일부터 대폭 개선됩니다. 이번 개편으로 지원 대상이 넓어지고, 원금 감면율이 최대 90%까지 올라가며, 상환기간도 20년까지 연장됩니다. 저소득·취약계층을 위한 혜택도 강화되어 재기 기회를 더 넓혔다는 평가를 받고 있습니다. 📌 새출발기금이란? 새출발기금은 금융위원회가 운영하는 채무조정 프로그램 으로, 코로나19와 경기침체로 빚 부담이 커진 소상공인·자영업자 의 재기를 지원하기 위해 마련된 제도입니다. 채무 감면, 상환기간 연장, 금리 인하 등을 통해 연체와 부채 문제를 해결 할 수 있도록 돕습니다. 🎯 이번 개선의 핵심 변화 1. 지원 대상 확대 기존: 2020년 4월 ~ 2024년 11월 중 사업 영위자 변경: 2020년 4월 ~ 2025년 6월 중 사업 영위자 👉 즉, 2024년 12월 이후 창업자도 지원 대상 에 포함됩니다. 2. 저소득·취약계층 우대 강화 총 채무액 1억 원 이하 부실 차주 → 무담보 채무 원금 감면율 최대 80% → 90% 거치기간 1년 → 3년 , 상환기간 10년 → 20년 기초생활수급자·장애인·70세 이상 고령자 → 금리 상한 9% → 3.9~4.7% 👉 이미 제도를 이용 중인 차주에게도 소급 적용 됩니다. 3. 신속한 지원 절차 기존: 채권 매입 후 약정 체결 → 시간이 오래 걸림 개선: 신청 채권 중 하나라도 동의 시 즉시 약정 체결 채권 매입은 약정 이후 진행 → 신청부터 약정까지 걸리는 시간 단축 4. 편리한 지원 새출발기금 신청 시 다른 제도(정책금융, 국민취업제도, 내일배움카드, 고용·생계 지원 등)도 연계 안내 홍보 문구·디자인 개선 + 신청 방법 영상 제공 → 정보 접근성 ↑ 📅 시행 시기 이번 새출발기금 개선안은 ...

“마이너스통장 연장이 안 돼서 분할상환으로 바꿔야 한다는데, 매달 얼마를 내야 할까요?” 많은 분들이 갑자기 이런 상황을 맞게 됩니다. 오늘은 마이너스통장 분할상환 시 월 상환액이 어떻게 계산되는지, 그리고 부담을 줄일 수 있는 현실적인 방법까지 쉽게 풀어서 정리했습니다.  ✅ 분할상환이 필요한 상황 마이너스통장은 보통 1년마다 자동 연장이 되지만, 최근에는 거절되는 경우가 늘고 있습니다. 신용점수 하락 소득 대비 부채 비율(DSR) 초과 은행 내부 심사 강화 사용자 후기 🗣 “늘 되던 연장이 올해는 거절됐어요. 은행에서 바로 24개월 분할상환을 권하더군요.” ✅ 24개월 분할상환 시 월 상환액 계산법 복잡한 공식 대신, 이렇게 이해하면 쉽습니다: 원금 을 나눈 금액에 남은 원금에 붙는 이자 를 더해서 매달 납부 즉, 매달 거의 비슷한 금액을 내지만, 초반에는 이자 비중이 크고 후반으로 갈수록 원금 비중이 커집니다. 예시 (연 6%, 24개월) 2,000만 원 ➟ 약 88만 원/월 2,400만 원 ➟ 약 106만 원/월 3,000만 원 ➟ 약 132만 원/월 5,000만 원 ➟ 약 222만 원/월 ※ 금액은 예시이며, 실제 상환액은 본인 대출금·금리·기간에 따라 달라집니다. 기간을 늘리면? 2,400만 원 · 36개월 ➟ 약 73만 원/월 3,000만 원 · 36개월 ➟ 약 91만 원/월 5,000만 원 · 36개월 ➟ 약 152만 원/월 사용자 후기 🗣 “처음엔 24개월로 했다가 부담이 커서 36개월로 바꿨더니 한 달에 30만 원 넘게 줄었어요.” ✅ 분할상환 전 확인할 체크리스트 내 금리...

📌 전세권 설정을 앞두고 “세대주 전출을 꼭 해야 하나?” 고민 많으시죠? 📌 특히 생애최초 무주택 세대주 대출을 준비한다면 작은 부분도 불안할 수 있습니다. 📌 핵심은 간단합니다. 전세권은 등기만으로 성립 하며 세대주 전출 여부와 직접적인 관련은 없습니다. 👉 다만, 은행 심사에서는 무주택 세대주 요건 이 중요하므로 사전 확인 이 필요합니다. 오늘은 이 부분을 시원하게 정리해 드립니다. 전세권 설정이란? 기본 개념부터 확인 전세권은 세입자의 전세금을 담보로 하는 법정 물권 으로, 세입자의 권리를 법적으로 보장합니다. 집주인과 세입자가 전세 계약을 체결하고 이를 등기부등본에 등기 하면 전세권이 성립합니다. 전입신고가 없어도 전세권은 성립 합니다. 전입신고는 대항력 을 확보하기 위한 별도 절차입니다. 따라서 세대주가 전출하지 않아도 전세권 설정 자체에는 문제가 없습니다. 세대주 전출과 전세권 설정의 관계 “세대주가 전출해야 전세권 설정이 가능하다”는 것은 오해 입니다. 전세권은 소유권과 별개의 권리 입니다. 세대주가 그대로 거주하더라도 세입자는 전세권을 정상적으로 설정 할 수 있습니다. 실무에서도 세대주 전출 여부와 무관하게 전세권 등기 가 이뤄집니다. 실제 후기: “부모님 소유 오피스텔에 세입자가 들어오며 전세권을 설정했는데, 제가 세대주로 남아 있어도 문제 없었습니다.” 무주택 세대...

보금자리론 실거주 의무 를 지키지 않으면 대출이 회수될 수 있다는 말, 혼인신고만 해도 2주택 규제에 걸리는지 등 많은 분들이 불안해합니다. 이번 글에서는 아낌e보금자리론·디딤돌 대출의 실거주 규정과 혼인신고 시 발생하는 문제, 그리고 꼭 피해야 할 핵심 포인트를 정리했습니다.  아낌e보금자리론 vs 디딤돌 대출 아낌e보금자리론 : 온라인 전용 고정금리 대출, 은행 창구보다 금리 0.1%p 낮음 디딤돌 대출 : 서민·무주택자 중심, 소득·자산 요건이 까다로움 공통점 : 모두 실거주 의무 존재 보금자리론 실거주 의무 대출 실행 후 빠르게 전입해야 함 약정 기간 동안 실거주 필요 주민등록 전산·전입세대 열람으로 확인 가능 체크포인트: 잔금일과 전입일을 일치시키고 은행과 사전 공유하는 것이 안전합니다. 혼인신고 후 2주택 규정 혼인신고 시 세대 합산 → 2주택 간주 세금(보유세, 양도세) 불리 추가 주담대 규제 강화 기존 대출은 강제 회수 대상 아님 꼭 피해야 할 3가지 함정 전입 지연: 잔금만 치르고 전입을 늦추면 위험 위장 거주: 가족만 거주, 본인 미거주 시 단속 가능 무계획 합가: 혼인신고 후 세금·대출 불이익 발생 해결 방법과 관리 팁 잔금일은 실제 전입 가능한 날로 설정 혼인신고 전 세금·대출 불이익 확인 필수 실거주가 어려우면 은행에 사유서·증빙 제출 실제 후기 “전입을 늦췄다가 은행 연락을 받았습니다. 일정 관리가 정말 중요해요.” “혼인신고 후 2주택 간주로 세금 부담이 커질 수 있다는 걸 뒤늦게 알았어요.” “어머니는 기존 집, 우리는 합가. 은행에 미리 알리니 문제없이 진행됐습니다.” FAQ 자주 묻는 질문 Q1. 혼인신고 후에도 기존 대출은 유지되나요? A. 네, 기존 대출은 유지됩니다. 다만 세...

전세대출을 이용 중인데, 고금리 대출 부담 때문에 워크아웃을 고민하는 분들이 많습니다. 그렇다면 워크아웃을 진행하면 토스 전세대출 연장 이 가능할까요? 은행과 보증기관 심사 구조를 정확히 알지 못하면 불필요한 불안감이나 비용이 생길 수 있습니다. 오늘은 신용회복 이후 전세대출 연장이 가능한지, 그리고 꼭 알아야 할 핵심 조건을 정리해 드리겠습니다. 실제 사례와 해결 방법까지 담았으니 끝까지 읽으시면 도움이 되실 겁니다. 1. 워크아웃 진행 시 전세대출 연장이 어려운 이유 워크아웃은 신용회복위원회를 통한 채무조정 절차로, 모든 금융기관에 기록됩니다. 은행 입장에서는 ‘연체 위험군’으로 분류되기 때문에 신규 대출은 물론 기존 전세대출 연장 심사 도 까다로워집니다. 전세대출은 은행 + 보증기관(HUG, SGI 등)이 동시에 심사하는 구조인데, 채무조정 기록이 있으면 보증 승인 자체가 어려운 경우가 많습니다. 실제 사례 “저도 고금리 카드론 때문에 워크아웃을 진행했는데, 은행에서 전세대출 연장 불가능 하다고 답변받았습니다.” “반대로, 아직 연체 전이었을 때 채무 통합대환을 먼저 진행했더니 전세대출은 연장 할 수 있었어요.” 정리 · 워크아웃 진행 시점과 은행/보증기관의 내부 기준에 따라 결과가 크게 달라질 수 있습니다. 2. 토스 전세대출 연장 시 꼭 확인해야 할 핵심 조건 3가지 ① 신용상태 워크아웃 기록이 있으면 보증기관 심사에서 자동 탈락 가능성이 높습니다. ② 소득 및 상환 ...

혹시 부모님이 남긴 빚 때문에 “내가 다 갚아야 하나?” 고민한 적 있으신가요? 특히 부모님 빚 상속 책임 문제는 예상치 못하게 찾아와 가족을 힘들게 합니다. 부모님 빚을 해결해 드릴 수 있다면야 그보다 더 다행스러운 일은 없을 겁니다. 하지만, 대출·카드빚·보증채무까지 이어지면 생활 자체가 흔들릴 수 있죠. 오늘은 상속된 빚과 채무의 책임 범위, 그리고 현실적으로 쓸 수 있는 해결 방법을 정리해드립니다. 👉 끝까지 읽으시면 불안감을 덜고, 지금 당장 취할 수 있는 대처법을 알 수 있습니다. ✅ 부모님 빚 상속 책임의 기본 원리 상속은 재산만 물려받는 것이 아니라 빚(채무)도 함께 승계 됩니다. 부모님이 남긴 재산보다 채무가 많을 경우, 자녀가 그 빚까지 떠안을 수 있습니다. 하지만 무조건 갚아야 하는 것은 아닙니다. 법적으로 선택지가 있습니다. ▶ 상속의 3가지 선택 단순승인 : 재산과 빚을 모두 물려받음 한정승인 : 물려받은 재산의 범위 내에서만 빚 갚음 상속포기 : 아예 상속을 포기하여 빚도 책임지지 않음 ✅ 세금폭탄 문자, 사실일까? 많은 분들이 겪는 사례 중 하나는, 채권자나 가족이 보내는 “세금폭탄 맞는다”는 문구입니다. 실제로 세무서가 대출 문제로 직접 연락하는 경우는 거의 없습니다. 세무서는 상속세·증여세 등과 관련 있을 뿐, 채무 승계 여부는 은행·법원 문제입니다. 👉 따라서, 문자 내용에 흔들리지 말고 은행과 법원 공지를 반드시 직접 확인 하세요. ✅ 부모님 빚 상속 책임, 어떻게 해결할까? 1. 은행 채무 확인 - 대출이 실제 누구 명의로 남아있는지 확인하세요. - 명의만 바뀌었다고 해서 대출 채무가 자동으로 소멸되지 않습니다. 2. 상속포기·한정승인 활용 - 가장 많이 쓰이는 방법 은 ‘상속포기’와 ‘한정승인’입니다...

전세집에서 살다 보면 생활 여건, 출퇴근 거리, 방 크기 등 여러 이유로 이사를 고민하게 됩니다. 이때 가장 헷갈리는 부분은 바로 이미 전세대출을 이용 중인데, 새로운 전세대출을 또 받을 수 있느냐 는 점이죠. 특히 HF 전세대출(한국주택금융공사 보증) 은 금리와 조건이 유리해 많은 분들이 찾지만, 기존 대출과의 관계 때문에 혼란이 많습니다. 이번 글에서는 HF 전세대출 조건과 상환·전환 절차 , 그리고 놓치기 쉬운 실전 팁 까지 총정리했습니다. HF 전세대출, 왜 인기일까? HF 전세대출은 한국주택금융공사(HF) 가 보증을 서주는 상품으로, 은행 입장에서도 안정성이 높아 금리를 비교적 낮게 제공할 수 있습니다. 대출한도: 보증금의 80% 이내, 최대 2억 2천만 원 대상주택: 수도권 5억 원, 지방 3억 원 이하 전세주택 소득기준: 부부합산 연소득 7천만 원 이하(특례는 1억 원) 즉, 금리 안정성 + 소득조건 완화 + 국가 보증 이라는 장점 덕분에 청년, 신혼부부, 사회초년생이 가장 많이 이용하는 전세대출입니다. 기존 전세대출이 있으면 HF 대출 가능할까? 정답: 불가능합니다. HF 전세대출은 기존 전세보증금 대출과 중복 허용되지 않습니다. 무이자든, 저금리든, 지원금 형태든 모두 전세보증금 대출로 분류 HF 대출 신규 실행을 위해서는 기존 대출을 전액 상환 후 해지 해야 함 무이자·지원성 대출도 예외일까? 많은 분들이 “청년안심주택처럼 무이자 지원이면 괜찮지 않을까?” 하고 오해하십니다. 하지만 무이자라도 전세대출로 분류 됩니다. 서울시 청년안심주택, 일부 지자체 청년·신혼부부 지원금 → 무이자지만 전세보증금 대출로 인정 HF 전세대출 신규 실행 불가 핵심: 무이자·지원성 전세대출도 반드시 상환 후 전환 가능 HF 전세대출 전환 절차 기존 대출 상환 ...